FAIRANTWORTUNG. Für bezahlbaren Wohnraum.

Tag der offenen Tür auf dem Mangin-Gelände.

Im Positionspapier des BFFW heißt es: „In Villingen-Schwenningen konnte in den vergangenen Jahren ein deutlicher Preisanstieg insbesondere bei Neuvermietungsmieten beobachtet werden.
Vor allem Mietwohnungen in innenstadtnaher Lage sind sehr gefragt und von daher einer starken Teuerung ausgesetzt. Zwangsläufig werden in den bestehenden Mietverhältnissen von einer Vielzahl der Marktteilnehmer auf der Angebotsseite Mieterhöhungsspannen ausgenutzt. Neubauten wurden primär für den Erwerb von Eigentumswohnungen errichtet. Diese wurden größtenteils wiederum zu maximal erzielbaren Preisen an Kapitalanleger verkauft, welche die Wohnungen mit hoher Renditeerwartung vermieten. Dies führt perspektivisch zu einer Verdrängung von Haushalten mit niedrigem und inzwischen auch mittlerem Einkommen aus der Kernstadt.”

Die Preisentwicklung fördere tendenziell Single- und Paarhaushalte und führt zur „sozialen Entmischung”. “Dem möchten wir entgegenwirken.
Die unterzeichnenden Gesellschaften gründeten deshalb das “Bündnis für faires Wohnen” mit dem gemeinsamen Ziel, preiswerten Wohnraum in zentraler Lage neu zu schaffen und dauerhaft zu erhalten.”

Über die Konversionsfläche Mangin der französischen Streitkräfte und den “Soldatenwohnungen” eröffnet sich die einmalige Chance, der Fehlentwicklung mit einem Wohnungsangebot nachhaltig entgegenzuwirken.

Bürgerbeteiligung ist den vier Unternehmen sehr wichtig. Aus diesem Grund gab es für die Besucher die Möglichkeit am Tag der offenen Tür auf dem grünnen BFFW-Sofa ihre Meinung zu sagen und Wünsche für das Gelände zu äußern. Das ganze wurde gefilmt, zusammengeschnitten und ist auf der Webseite des Bündnisses zu finden.

Zusätzlich verfügen die vier Unternehmen,dank ihrer langjährigen Marktpräsenz und der Herkunft aus dem kommunalen, genossenschaftlichen und sozialen Bereich über ein breites Spektrum an Kompetenz in den unterschiedlichsten Bereichen des Wohnens.

Mehr Infos unter: www.bffw-vs.de

VS-Villingen. Der Tag der offenen Tür Mitte Juni auf dem Mangin-Gelände bescherte dem »Bündnis Für Faires Wohnen« (BFFW) eine Erkenntnis:
»Wir wollen ästhetisch, ehrlich und nachhaltig bauen, aber wir müssen Prioritäten setzen«.

Das aus der Wohnungsbaugesellschaft VS (wbg), dem Spitalfonds Villingen, sowie den beiden Baugenossenschaften »Familienheim« und Baugenossenschaft Villingen bestehende BFFW ist angetreten, auf dem ehemaligen Kasernengelände gemeinsam bezahlbaren Mietwohnraum zu schaffen. Das deckt sich mit dem politischen Willen, weshalb die Zusammenarbeit mit den Ämtern der Stadtverwaltung schon im Vorfeld der umfangreichen Maßnahmen auf dem 19 Hektar großen Gelände eng ist. Auch das Wohlwollen verschiedener Gemeinderäte wurde den Bündnispartnern bereits fraktionsübergreifend zugesichert. Am 13. Juni wurden die Bürger um ihre Meinung gebeten. Sie konnte auf einem grünen Sofa sitzend per Video festgehalten oder schriftlich auf einer Postkarte abgegeben werden. Die Auswertungen beider Kanäle liegen jetzt vor und auch die Sieger des Gewinnspiels stehen fest (siehe Bild). Das erste Ergebnis der BFFW-Bürgerumfrage gibt Mut, das Großprojekt anzupacken: »86 Prozent aller, die ihre Meinung sagten, finden es erstrebenswert, einmal auf dem Mangin-Gelände zu wohnen«, sagt Familienheim-Geschäftsführer Sebastian Merkle. Die Wunschliste ist lang und die Wünsche darauf sind vielschichtig. »Man fühlt sich an die »eierlegenden Wollmilchsau«, erinnert«, sagt Merkle. So wurden neben preiswertem Wohnraum mit altersgerechter Barrierefreiheit, »viel Grün« und eine nicht zu dichte Bebauung mehrfach genannt. Vorstellungen von Wohnen, die sich laut Merkle nicht unbedingt widersprechen müssen. »Hier heißt es, Kompromisse zu finden«, sagt er und deutet damit die Richtung an, die das Bündnis einschlagen wird. »Luftschlösser wollen wir keine versprechen«, sagt Rainer Müldner von der wbg, »sondern gemeinsam mit den Bürgern Wege finden, das Beste auf dem Areal der ehemaligen Manginkaserne zu verwirklichen«. Wer mitten im Grünen barrierefrei wohnen möchte, der müsse normalerweise mit höheren Kosten rechnen. »Wir werden den Rahmen so planen, dass wir günstig bauen können«, versichert Franz Eisele von der Baugenossenschaft Villingen. Beitragen müsse dazu aber auch die Kommune. »Zum Beispiel der Stellplatzschlüssel ist diskussionswürdig«, bestätigt sein Vorstandskollege Andreas Scherer. Man könne sich eine Art »Parksharing« vorstellen: Bewohner parken abends und am Wochenende dort, wo die Mitarbeiter der Kommunalverwaltung, die auf dem Mangin-Gelände neue Arbeitsplätze bekommen sollen, tagsüber ihre Fahrzeuge abstellen. Für die Wohnbauspezialisten des Bündnisses steht fest: man will von Anfang an ehrlich sein. Und müsse die wirtschaftliche Realität sehen, wenn »der von uns ohnehin ausgeübte Renditeverzicht alleine nicht ausreicht«, wirbt Günter Reichert vom Spitalfonds Villingen um Verständnis.

Für Wünsche nach einer sozialen Begegnungsstätte, Gastronomieangebote, einem Fest- oder gar Campingplatz ist das Bündnis weiterhin offen. Damit es dabei aber nicht nur bei Wünschen bleibt, muss bald geklärt werden: »wer bezahlt´s, wer betreibt´s?«.

Info:
Das Video mit den Meinungsäußerungen der Bürger auf dem »grünen Sofa« ist auf der Homepage des Bündnisses anzuklicken: www.bffw-vs.de.
Die Sieger des Gewinnspiels sind: Nikolas Sontag gewinnt einen Rundflug, Wolfgang Mallach und Thomas Wolf Hiddeles-Gutscheine.